Bloco estudantil rejeitado cortado em altura, mas os ativistas ainda se opõem

Uma torre de 11 andares para quase 200 alunos agora proposta

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Planos controversos para um novo bloco estudantil em Manchester foram reduzidos após objeções de ativistas.

A torre estudantil de 13 andares que deveria ser construída no local do antigo pub Gamecock em Hulme foi rejeitada pelo comitê de planejamento em maio. O desenvolvedor agora se ofereceu para remover três andares do bloco proposto, reduzindo o número de alunos que acomodaria para menos de 200.

Mas os ativistas se opõem à construção de mais apartamentos estudantis na área e agora estão trabalhando com arquitetos para apresentar uma proposta alternativa. O grupo de protesto Block the Block entregou 1.000 cartas aos vizinhos do local de Boundary Lane sobre a última proposta enquanto eles remobilizam a campanha.

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Na carta, o grupo diz que vai se opor a esses planos, assim como fez com os originais. Dizia: "Não é disso que Hulme precisa. Não precisamos de mais alunos e isso está mudando a natureza de nossa comunidade.

"Precisamos de amenidades para os residentes de longa data. Precisamos de amenidades para os idosos.

"É claramente um insulto cínico dos desenvolvedores, que não se importam com nossa comunidade, mas simplesmente querem lucrar rapidamente. Eles estão protegendo seus lucros às custas dos alunos que seriam espremidos em um espaço menor, eles também teriam sem comodidades."

O grupo de campanha agora está trabalhando com os arquitetos londrinos Unit38 em uma proposta alternativa para o local que poderia incluir alguma forma de habitação. No entanto, um membro do grupo sugeriu que o desenvolvimento ideal seria uma habitação social ou um esquema amigo do idoso que eles dizem ser necessário.

Os moradores também pediram mais espaços comunitários disponíveis. Como parte dos planos atuais, o desenvolvedor Curlew se ofereceu para criar um centro comunitário no andar térreo do bloco estudantil, mas alguns dos ativistas rejeitaram a sugestão de que os moradores usariam as instalações.

Esta última proposta vem depois que os planos para o local, que eram de menor escala, foram recusados ​​em 2008 e 2012 sob a alegação de serem "dominantes demais". O comitê de planejamento de Manchester votou contra o pedido em uma reunião em maio com base na altura do prédio, dizendo que seria "excessivamente intrusivo".

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O desenvolvedor agora removeu dois andares do bloco proposto, bem como um nível de pódio no topo recuado do edifício principal, totalizando 11 andares. Greg Fox, diretor sênior de desenvolvimento da Curlew Opportunities, diz que a empresa aceitou o feedback do comitê de planejamento sobre a altura.

Ele disse: "[Nós] fizemos uma série de mudanças significativas no esquema em resposta. Isso inclui uma redução na altura total do empreendimento em três andares, resultando em uma redução de 20% no volume do empreendimento e uma redução no o número de quartos de 261 para 197.

"A necessidade significativa de acomodação estudantil na cidade é bem divulgada, com a Universidade de Manchester e a Manchester Metropolitan University incapazes de fornecer a todos os alunos do primeiro ano um quarto para o aluno de 2022/23 devido aos baixos níveis de oferta." O empreendimento fornecerá uma contribuição modesta, mas importante, para atender a essa necessidade em um local abandonado e desagradável, muito bem localizado em relação aos principais campi universitários e à Oxford Road.

"Trabalhamos em estreita colaboração com os oficiais da Câmara Municipal por mais de dois anos para chegar a um esquema de alta qualidade que respeitasse sua localização na comunidade de Hulme e estamos satisfeitos por ter recebido o apoio total da Manchester Metropolitan University para o desenvolvimento . Esperamos que o desenvolvimento revisado seja considerado pelo Comitê de Planejamento da cidade em breve."